Les effets de la crise sanitaire sur le marché immobilier rural

Actualités juridiques Drouineau 1927

Les effets de la crise sanitaire sur le marché immobilier rural

Autres actualités

Érosion littorale : L’exemple du département de Charente-Maritime

Dans la gestion du trait de côte, et dans la gouvernance adaptée à cette situation, les collectivités ont leur place, avec toutefois une approche a priori minorée pour le département. Le département, en tant que...

L’érosion côtière : les cartes locales d’exposition au risque

Faire face au recul du trait de côte engage, nous le savons, un grand nombre de questions juridiques évidemment, mais d’abord et avant tout des enjeux humains et sociaux. L’érosion côtière, perte progressive de sédiments...

Recours en annulation contre les cartes d’aléas

Le Conseil d’État a tranché : les cartes d’aléas établies par l’État ou pour son compte sont des actes faisant grief, susceptibles de recours. Cette position est bienvenue lorsque l’on connaît les effets de ce type...

Recul du trait de côte et information des futurs acquéreurs

L’attractivité du littoral ne faiblit pas : entre 2013 et 2050, la population des communes littorales pourrait augmenter de 570 000 habitants et atteindre 8.7 millions en 2050[1]. Les prix du marché de l’immobilier se...

La Commune peut-elle venir en aide à un administré en cas de végétation abondante sur une propriété privée abandonnée voisine ?

Si en principe tout propriétaire est tenu d’entretenir ses terrains, il peut arriver que certains propriétaires soient moins diligents que d’autres. En ce cas, le voisin gêné et le Maire peuvent intervenir sous réserve de...

Bail emphytéotique et action en garantie décennale

Dans le cadre d’un bail emphytéotique, l’action en garantie décennale revient par défaut au preneur en cas de désordres affectant le bien. (Cour de Cassation, 3ème Chambre Civile, 11 juillet 2024 n°23-12.491) La 3ème Chambre...

Loi « Littoral » : nouvelle précision sur la notion d’agrandissement d’une construction existante

Le principe est désormais bien ancré : l’extension des constructions existantes n’est pas une extension de l’urbanisation au sens des dispositions de l’article L. 121-8 du code de l’urbanisme (CE, 3 avril 2020, req. n° 419139)....

Autorisations d’urbanisme et recul du trait de côte

La nécessité immédiate de prendre en compte le risque « érosion » dans le cadre de l’instruction des autorisations d’urbanisme. La loi Climat et résilience offre aux communes volontaires de nombreux outils pour s’adapter et gérer au...

L’adaptation au recul du trait de côte 

Adaptation au recul du trait de côte : vers un modèle de financement d’ici la fin de l’année ? Les politiques locales d’adaptation au recul du trait de côte sont confrontées à un défi majeur : celui du...

Le patrimoine communal et ses éléments fondamentaux

Les voies communales, les chemins ruraux et les voies d’exploitation comme éléments fondamentaux du patrimoine communal Les voies de communication jouent un rôle essentiel dans l’aménagement du territoire et la vie quotidienne des citoyens. Parmi...

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Immobilier

Les effets de la crise sanitaire sur le marché immobilier rural

On observe depuis le début de la crise sanitaire un engouement significatif des français pour la vie à la campagne. Ce marché boudé par les français pendant des années, retrouve depuis quelques mois une dynamique spectaculaire. Il ne peut être utilisé les termes « d’exode rural », mais il est indéniable que nos campagnes, ont, depuis le début de la crise sanitaire, repris des couleurs en termes de valorisation patrimoniale. La clientèle pour ce type de biens immobiliers est souvent constituée de citadins fuyant les villes avec ou sans enfants. Le projet de « migration » vers le secteur rural est pour la plupart des personnes concernées un projet trouvant sa source avant même l’avènement du COVID, cependant, il est probable que la crise ait accéléré les prises de décisions des français. Une des conséquences de cette évolution des comportements des ménages souhaitant changer de lieu de vie et de façon de vivre sera surement une modification de l’économie du monde rural dans les prochains mois et années à venir.

Auteur
Ludivine TROUVE – Expert immobilier Certifié CFEI® Valeurs vénales & locatives, Biens d’habitations & professionnels